Truist Securities Perşembe günü, New York Borsası’nda NYSE:AVB kodu ile işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklığı AvalonBay Communities’in finansal görünümünü değiştirdi. Firmanın AvalonBay hisseleri için fiyat hedefi 203,00 $’dan 201,00 $’a düşürülürken, hisse senedi üzerindeki Tut notu korundu.
Revizyon, kira geliri projeksiyonları ve yükselen faiz oranlarının etkisi konusunda daha temkinli bir duruşu yansıtıyor. Truist Securities, şirket için Operasyonlardan Net Fon (NFFO) tahminlerini revize ederek 2024 tahminini %1 ve 2025 projeksiyonunu %3,3 oranında düşürdü. Fiyat hedefi de bu ayarlamaların bir sonucu olarak %1 oranında düşürüldü.
Firma daha önce 27 Kasım 2023 tarihli bir notta, yatırımcıların Sunbelt bölgesindeki yeni daire arzı zirveye ulaştığında daha cazip fiyatlı hisse senetleri lehine AvalonBay hisselerinden çıkmayı düşünebileceklerini öne sürmüştü. Beklenen arz zirvesi gerçekleşmemiş olsa da, Truist Securities sektördeki hisse senedi fiyatlarında önemli bir farklılaşma olduğunu belirtmektedir.
Truist Securities, AvalonBay’in mevcut değerleme ölçütlerine dayanarak makul bir yatırım fırsatı sunduğuna inanmaktadır. 2024 tahmini Faaliyetlerden Elde Edilen Fonlar (FFO) 17,2 kat, Dağıtıma Hazır Fonlar (FAD) 18,3 kat ve İşletme Değeri / FAVÖK oranı 19,5 kattır.
Firma ayrıca Net Varlık Değeri’ne (NAV) %12’lik bir iskonto olan %5,7’lik zımni kapitalizasyon oranına işaret ediyor ve önümüzdeki yıllarda AvalonBay için sağlıklı bir kazanç büyümesi öngörüyor.
Truist Securities, AvalonBay’in sağlam kazanç profilini ve değerlemesini kabul etmesine rağmen, göreceli değer dikkate alındığında gayrimenkul sektöründe daha cazip yatırım fırsatları görüyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
